Vous vous êtes toujours demandé quel est le prix d’appartement aux Jardins de Carthage ? Vous rêvez de posséder un bien immobilier dans ce quartier prestigieux de Tunis ? Bonne nouvelle, vous êtes au bon endroit ! Les Jardins de Carthage, avec leur charme unique et leur emplacement privilégié, sont devenus le cœur battant de la banlieue nord. Mais alors, combien coûte réellement un appartement dans ce coin prisé de la capitale ?
Dans cet article, nous allons tout vous dévoiler. Préparez-vous à découvrir des informations précieuses qui pourraient bien transformer votre projet immobilier en réalité !
I. Prix d’appartement aux Jardins de Carthage : État des lieux
À première vue, les 
I.1. Fourchette des prix actuels
En premier lieu, il faut savoir que les quartiers de la banlieue nord affichent les prix d’achat au mètre carré les plus élevés pour les appartements neufs.
Les Jardins de Carthage s’affichent à la première position de notre classement avec un prix moyen de 4850 TND/m². Ce prix est justifié par la qualité des biens immobiliers proposés, souvent des appartements neufs avec terrasse, ascenseur et parking privatif.
Par exemple, un appartement de type S+1 peut coûter environ 485 000 TND pour une surface habitable de 100 m². Les appartements en duplex aux Jardins de Carthage ou avec une vue dégagée sur la mer peuvent atteindre des prix encore plus élevés.
De même, un appartement au dernier étage avec une grande terrasse sera plus cher qu’un appartement en rez-de-chaussée.
I.2. Évolution des prix ces dernières années
Ensuite, il est intéressant de noter que les prix ont connu une augmentation constante ces dernières années. Cette hausse s’explique par la forte demande des acquéreurs et le développement de projets immobiliers haut de gamme.
De plus, les appartements neufs avec des prestations de qualité, comme une cuisine aménagée et équipée ou une résidence sécurisée, sont très recherchés.
I.3. Le marché locatif aux Jardins de Carthage
Par ailleurs, si vous envisagez un investissement locatif, sachez que les loyers sont également élevés. Les S+1 se louent en moyenne à 1550 DT/mois, tandis que les S+2 atteignent 2000 DT/mois. Ces chiffres témoignent de la rentabilité intéressante du marché locatif dans ce quartier.
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II. Facteurs influençant le prix d’appartement aux Jardins de Carthage
Les prix des 
II.1. Emplacement au sein des Jardins de Carthage
D’abord, l’emplacement précis de l’appartement influence grandement son prix. Un appartement situé près du centre, avec une vue mer ou dans un quartier calme, sera plus cher.
De même, la proximité avec les commodités comme les écoles, les commerces et les transports en commun joue un rôle important.
II.2. Caractéristiques de l’appartement
Ensuite, les caractéristiques du bien immobilier sont déterminantes.
Un appartement traversant, très lumineux, avec une belle pièce de vie et une cuisine américaine équipée aura plus de valeur. Les prestations comme un ascenseur, une place de parking privative ou une résidence sécurisée augmentent également le prix.
II.3. État général du bien
Enfin, l’état de l’appartement est crucial. Un appartement entièrement rénové, avec des beaux volumes et des finitions de qualité, sera plus attractif. À l’inverse, un bien à rénover sera moins cher, mais nécessitera des travaux.
Besoin de conseils en investissement immobilier ? Les experts de Arcane Immobilière sont là pour vous accompagner dans votre projet d’achat !
III. Avantages d’investir aux Jardins de Carthage
Investir aux Jardins de Carthage présente de nombreux avantages. Ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel de valorisation. Voyons cela de plus près.
III.1. Un quartier prestigieux et recherché
Avant tout, les Jardins de Carthage sont synonymes de prestige. Ce quartier résidentiel est l’un des plus prisés du Grand Tunis.
À première vue, il séduit par son environnement paisible et sa proximité avec les sites historiques de Carthage. En effet, vivre aux Jardins de Carthage, c’est profiter d’un cadre unique. Les résidences récentes et les appartements de standing attirent une clientèle exigeante.
Par exemple, les immeubles de bon standing offrent souvent des prestations haut de gamme. On y trouve des ascenseurs modernes, des parkings en sous-sol et des appartements traversants avec de belles terrasses.
De plus, le quartier est réputé pour sa sécurité renforcée. Les copropriétés sont généralement sécurisées, avec des gardiens et des systèmes de surveillance.
Les familles apprécient le calme absolu et les espaces verts arborés. Les enfants peuvent jouer en toute tranquillité dans les jardins privatifs des résidences.
III.2. Potentiel de valorisation immobilière
De plus, le marché immobilier aux Jardins de Carthage est dynamique. Les prix sont en hausse constante, ce qui est intéressant pour un investissement locatif ou une revente future. En effet, les biens immobiliers neufs et les appartements en vente trouvent rapidement preneurs.
Par exemple, un investissement dans un S+2 peut générer un loyer moyen de 2000 DT/mois.
Les investisseurs bénéficient d’une rentabilité locative attractive. De surcroît, les appartements à vendre se valorisent rapidement grâce à la demande croissante.
En outre, les programmes immobiliers neufs offrent des opportunités intéressantes. Les promoteurs proposent des appartements avec des finitions de qualité, une cuisine aménagée et équipée, et des espaces de vie lumineux.
Acheter dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits. Il faut dire aussi que le quartier attire de nombreux acquéreurs, ce qui stimule le marché.
Les projets immobiliers récents contribuent à la modernisation du quartier. Investir aux Jardins de Carthage aujourd’hui, c’est s’assurer une plus-value intéressante à moyen terme.
III.3. Infrastructures et services de qualité
Enfin, le quartier dispose de toutes les commodités. On y trouve des agences immobilières, des centres commerciaux, des écoles internationales et des cliniques privées. Les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Tunis.
De plus, les Jardins de Carthage offrent un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts. Les habitants profitent d’un environnement calme, tout en étant proches des commodités. Les résidences récentes proposent souvent des équipements tels que des piscines, des salles de sport ou des jardins arborés.
Par ailleurs, le quartier est proche de la zone touristique de Gammarth et des plages de La Marsa. Cela en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier confort, loisirs et praticité.
Les restaurants, les cafés branchés et les centres culturels sont à portée de main. De surcroît, le quartier dispose de services de qualité.
Les centres médicaux, les écoles et les commerces de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. La présence de parcs et d’espaces de loisirs contribue au bien-être des familles.
N’attendez plus ! Pour investir aux Jardins de Carthage, faites appel à Arcane Immobilière, votre partenaire de confiance à Tunis.
IV. Conseils pour l’achat d’un appartement aux Jardins de Carthage
Acheter un appartement est une étape importante. Voici quelques conseils pour vous aider dans votre démarche.
IV.1. Bien définir son projet immobilier
Tout d’abord, il est essentiel de définir vos besoins. Souhaitez-vous un grand appartement pour votre famille ou un studio pour un investissement locatif ? Quel est votre budget ? Prenez en compte les frais de notaire, les honoraires et les éventuels travaux.
IV.2.Sélectionner le bon bien
Ensuite, établissez vos critères de recherche. Préférez-vous un appartement au premier étage avec ascenseur ou un rez-de-jardin ? Souhaitez-vous une cuisine ouverte ou une cuisine indépendante ? Visitez plusieurs biens pour comparer.
VI.3. Se faire accompagner par des professionnels
Enfin, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière.
Les professionnels connaissent le marché et peuvent vous proposer des biens immobiliers correspondant à vos attentes. Ils vous accompagnent également dans les démarches administratives.
Contactez Arcane Immobilière pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure dans votre projet d’achat !
Conclusion
En somme, le prix d’appartement aux Jardins de Carthage reflète parfaitement le prestige et la qualité de vie exceptionnels de ce quartier.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif rentable, les Jardins de Carthage offrent des opportunités inégalées.
Avec des prix d’achat moyens et des loyers attractifs, c’est le moment idéal pour sauter le pas. N’oubliez pas, un projet immobilier réussi commence par un bon accompagnement.
Alors, n’hésitez plus et faites confiance à Arcane Immobilière, votre agence immobilière de confiance à Tunis. Ensemble, concrétisons vos rêves immobiliers !
FAQ
1. Quel est le prix moyen d’un appartement aux Jardins de Carthage ?
Le prix moyen d’un appartement neuf est de 4850 TND/m². Ce prix peut varier en fonction de l’emplacement, de la surface habitable et des prestations du bien.
2. Combien coûte la location d’un appartement aux Jardins de Carthage ?
Les S+1 se louent en moyenne à 1550 DT/mois, tandis que les S+2 sont à 2000 DT/mois. Les loyers peuvent varier selon les caractéristiques du bien.
3. Pourquoi investir aux Jardins de Carthage ?
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, des infrastructures modernes et un fort potentiel de valorisation immobilière. C’est un choix judicieux pour un investissement locatif ou une résidence principale.
4. Comment trouver le bon appartement aux Jardins de Carthage ?
Il est recommandé de définir vos critères de recherche et de vous faire accompagner par une agence immobilière. Arcane Immobilière peut vous aider à trouver le bien idéal.
5. Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un appartement ?
Il faut prévoir les frais de notaire, les honoraires de l’agence immobilière et éventuellement des frais pour les travaux ou la rénovation du bien.
Vous avez un projet immobilier aux Jardins de Carthage ? Contactez dès maintenant Arcane Immobilière, votre partenaire de confiance à Tunis. Nous sommes là pour vous aider à réaliser vos rêves !
